洛阳广发大厦物业公司——洛阳宏伟物业有限公司太垃圾了(转载)
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  这家物业公司是开发商旗下的子公司,同楼里的缇亚酒店一个公司,物业费全洛阳市是贵的,1.2元/平米,还要交垃圾管理费,每月2元的垃圾管理费,楼道不放置公用垃圾桶,让业主和住户下楼自行处理垃圾,也不知道物业包含哪些服务, 竟然这么贵。
  1.先说垃圾桶问题,在楼道安置垃圾桶,供业主和公司的人丢放垃圾,再正常不过,任何一栋商住楼都有这项服务的,中泰商务大厦,应该跟这栋楼性质差不多了,应该是10多年前的老楼了,10年前我在里边上班时,人家楼道都有公用垃圾桶了。
  2.自行车推上楼的问题。我从来没遇到过一个小区或商务楼,不允许业主和住户把自行车推到楼上自己房间的,而且进门还要收取过门费,不是业主才是这栋楼的所有权吗,现在怎么变成物业坐山成带王收过路费的工具了。汽车你收个停车费,可以理解,总不能车停在外面吧!好吧,你收停车费也就算了,还不负责看管,这有点太过了吧!人家业主几十万买的车,花了钱停车,车位还不是自己的,而且车的安全也不能保证,这收费有点不合理了,难不成你以后想再收车位费吗?业主自己买的房子,还要在自己的地头上花钱停车,这年头物业就是牛,尤其是开发商旗下的物业公司更牛。
  3.再就是排气管道问题,每天时不时就有股做饭的油烟味在房间弥漫,偶尔还伴随着腥臭的粪便味,我明明关窗了,怎么还有异味,厨房的排气阀,也已经修过了,不会出现串味的情况发生了,怎么还有啊!每天都要时不时的打开油烟机抽气很是麻烦。
  4.暖气问题不积极,开发商明明就是自己家人开的,互相推卸责任,酒店商业户数也同居民户数一同申报,导致楼内近一个月停暖,物业总说明天会通暖,这个明天已经说了很多次了,甚至录的视频和音频都有,业主都能作证的。业主无奈堵门挂条幅,物业才最终妥协,最后业主够户数了,还以安全为由不开,你分户计量的暖气,管道井分户的阀门不开,他房间能漏水吗?结果开了各方面问题解决的很马虎,太不专业,甚至连我这个外行都比他们强。在想,这明年要通暖气还怎么搞。。。
  5.最后说说这电梯分层的问题,分的太没文化了。你逻辑思维差不要紧,至少弄个单双层也行啊,四部电梯,一部给你们公司旗下的酒店专用,剩下两部,一部是9-15层(1-8层属开发商的产业,即缇亚酒店),一部是16-23层(4层聪源教育),就只有一个货梯是全楼层停的,你至少分个一部9-15,一部15-23,有个连贯啊,我从来没见过有电梯是这么分配的,除非像时尚大厦那样,人家全楼层包了,会这样,15楼住的都是业主、个体户和住户,你这样分配电梯也太没文化了吧


  总之在此警示大家,以后买房一定不能买期房,哪怕贵点也要买现房,最好是开盘后一两年之后,了解下周边情况再入手,现在这物业实在是坑人中的战斗机,为难业主不说,给租户和公司也带来很多的不便,今天又有一个公司从这栋楼搬走了,这对我以后买房有了很大的阴影,一个小区好不好,关键就是看物业的管理是否人性化、亲民化,太过商业、注重眼前利益,变相收费,只会自取灭亡。
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